QuickScans.Amsterdam

Snel inzicht in bouwmogelijkheden van uw pand in Amsterdam - volledig confidentieel

Heeft u een pand of object in het oog of reeds in bezit en wilt u graag informatie over bouwmogelijkheden of de fundering? Dan kunt u een QuickScan aanvragen.

Voor een QuickScan naar bouwmogelijkheden wordt onderzocht wat nu mogelijk is. Hierbij wordt onder andere gekeken naar cultuurhistorische waarden, ruimtelijke mogelijkheden, bouwarchief, basisregistratie en huisvestingsverordening. Mogelijkheden waarbij naar toekomstvisies, structuurvisies en omgevingsplannen in voorbereiding moet worden gekeken zijn uitgesloten bij onderstaande QuickScans. Hiervoor kan worden gemaild. 

Voorbeelden van een specifieke vraag zijn:

• Kan de begane grond worden omgezet naar woonruimte?
• Is een kelder toegestaan?
• Is een dakopbouw toegestaan?
• Is het mogelijk om deze woning op te splitsen naar meer woningen?
• Wat zijn de functiemogelijkheden van de commerciële ruimte?

Bij een Uitgebreide QuickScan wordt gekeken naar meerdere mogelijkheden van een pand en welke potentie een pand heeft. U kunt via het formulier meerdere vragen over één pand stellen.

Een QuickScan van de fundering geeft een inschatting van de funderingscode en of er een put gegraven moet worden bij een funderingsonderzoek. Deze verwachting is gebaseerd op online beschikbare informatie, zoals: bouwjaar, bouwarchief, type fundering, aanlegniveau, grondwaterstanden, meetbouten en bekende fundering herstellen in bouweenheid of bij buurpanden. 

Voor objecten buiten Amsterdam of complete portefeuilles kan worden gemaild naar info@QuickScans.Amsterdam.

Makelaars

Een QuickScan kijkt verder dan de huidige staat van het object. De mogelijkheden die volgen uit de QuickScan - zoals een uitbouw, dakopbouw of dakterras – kunt u direct meenemen in de marketing en de vraagprijs.

Objecten aangeboden met concreet inzicht in de bouwmogelijkheden nemen onzekerheid weg bij potentiële kopers. Dit leidt tot snellere beslissingen en een kortere doorlooptijd in de verkoop.

Ook voor aankoopmakelaars is een QuickScan relevant. Bijvoorbeeld als uw klant een woning alleen wilt kopen indien er een dakterras gerealiseerd kan worden. Een QuickScan geeft hier duidelijkheid in.

Particulieren

Wilt u uw huidige woning verbouwen of een miskoop voorkomen? Wat zijn mijn bouwmogelijkheden in mijn huis in Amsterdam? Krijg snel duidelijkheid met een QuickScan.

Gemeenten hebben strenge regels voor wat er wel en niet gebouwd mag worden. Een QuickScan filtert de relevante informatie uit de regelgeving. Denk aan vragen zoals:

• Hoe diep mag ik uitbouwen?
• Kan ik een dakopbouw plaatsen?
• Hoe groot mag mijn dakterras worden?
• Mag ik een kelder bouwen onder mijn huis in Amsterdam?

Het aanvragen van een officiële omgevingsvergunning kost veel geld en tijd. Denk aan legeskosten en het laten maken van bouwtekeningen. Als uit de QuickScan blijkt dat een bouwplan geen kans maakt, dan voorkomt u hoge kosten en een lang traject met de gemeente.

Vastgoedinvesteerders

Tijd = geld. Een QuickScan brengt snel de maximale potentie (Value Add) van een object in kaart, maar ook - wellicht nog belangrijker - de no-go’s. Het aangeven wat onhaalbaar is, kan miskopen voorkomen en veel tijd en geld besparen. Deze scan kan vaak binnen enkel dagen worden geleverd. Een uitgebreid haalbaarheidsonderzoek kan daarentegen weken of zelfs maanden duren.

Daarnaast kan voor gehele portefeuilles een QuickScan worden uitgevoerd. Hierbij wordt gekeken naar de kansen voor het splitsen in appartementsrechten - met name de fundering - en de optimalisaties. Vanuit de QuickScan kan een strategie worden bepaald voor de portefeuille. Bijvoorbeeld welke panden kunnen worden uitgepond, geoptimaliseerd of afgestoten. Voor de QuickScan van een portefeuille kan worden gemaild naar info@QuickScans.Amsterdam.

Een QuickScan functioneert als een filter. Het scheidt de kansrijke projecten van de financiële valkuilen. Hierdoor kunt u uw middelen en tijd efficiënt focussen op projecten met het hoogste rendement en laagste risico. 

Achter QuickScans.Amsterdam zit Wessel van Wijnen (voormalig partner bij projectadviesbureau AVB). Bij AVB heb ik meer dan 13 jaar werkervaring in de vastgoedmarkt opgebouwd door betrokkenheid bij meer dan 2.000 projecten. Nu ligt de focus op mijn specialisatie: QuickScans.